[glas_naroda]

Сообщение от Николай И

опять улыбнуло про ""подавляющее большинство"".

Поиск однушек у метро на emls - одном из самых популярных тематических ресурсов - на первой странице (по дате добавления в базу, т.е. все подряд объявления, по сути) выдает 50 объявлений. Из них на данный момент 48 от агентств, 2 указаны, как частные (что не означает, что они также не от агентов).
https://www.emls.ru/arenda/?query=s/...2/2/interval/3

Полагаю, по Яндекс.Недвижимости картина будет аналогичная, и даже на Авито предложений от агентств будет ощутимо больше.

Сообщение от Николай И

Вы видимо реально не сдавали квартиру. через агента ваша сдача затягивается на долгие месяцы, а сам сдашь буквально за два три дня. Проверено.

Отсутствие агента - это для нанимателя не какое-то великое благо, а экономия 500-2000 рублей в месяц. В этой связи, без агента быстро сдается жилье при выставлении цены по самой минимальной границе (например, около 15 т.р. для однушки на окраине в хруще с минимальным ремонтом). По минимальной цене оно быстро сдастся и с агентом, если он не тупой.
Лично я так не делаю никогда: лучше прождать лишний месяц-полтора, получить нормальную цену, получить в итоге те же деньги за год, но при этом не засирать рынок себе и окружающим, сбивая цены.

Сообщение от Николай И

И повторюсь - хрен за пятнаху снять в Питере однушку у метро. Это даже не смешно.

хотите реальный ресурс по аренде квартир в Питере - АВИТО там есть объявы непосредственных владельцев и реальные цены на сегодняшний день https://www.avito.ru/sankt-peterburg/kvartiry/sdam
И заметьте, чем ближе метро тем цена выше.

Авито в недвижимости из популярных ресурсов как раз главная помойка, где больше всего фейковых объявлений.

Еще раз: минимальные цены на аренду однушек в пешей доступности от метро в Питере:
emls (в т.ч. cian): https://www.emls.ru/arenda/?query=s/...2/2/interval/3
Yandex (ну и говно же у них стал поиск, до метро расстояние не задать - но из 795 объяв до 16000 рублей там достаточно и в пешей доступности): https://realty.yandex.ru/sankt-peter...ltYearMin=1950
Avito (поиск еще хуже, чем в Яндексе, а фейков больше, но можно по карте глянуть, у метро там достаточно): https://www.avito.ru/sankt-peterburg...008b.501_5152b
Авито частные до 16 тоже есть - существенно меньше, что, учитывая приведенное выше соотношение частных к агентствам, не удивительно.

Итого: у меня конкретные факты и цифры, подтвержденные ссылками на 3 ресурса, покрывающих, наверное, больше 90% рынка. А у вас что, кроме "НИВЕРЮ!"?