28.03.2014, 21:51 | #1 |
Гранд-Мастер
Регистрация: 22.03.2014
Сообщений: 5,436
|
Почем домишки?
Очень интересная табличка:
http://www.numbeo.com/property-inves...by_country.jsp Смотрите на первую колонку, где отношение стоимости жилища к зарплате. Последний раз редактировалось Foxbat; 28.03.2014 в 22:13. |
29.03.2014, 00:01 | #8 |
Moderator
Регистрация: 23.03.2014
Сообщений: 45,815
|
|
29.03.2014, 08:04 | #10 |
F
Регистрация: 22.03.2014
Сообщений: 6,126
|
В России есть Москва, где зарплаты повыше, а цены на недвижку охуенны, а есть Россия, где жилье гораздо доступнее. А в остальной России есть Краснодар, где можно стены из фанеры делать, и есть Ямал, где дома на сваях с жидкостным охлаждением стоят, чтобы в вечную мерзлоту не проваливались.
Не, ну можно конечно вычислить среднее животное по зоопарку, но боюсь, что это абсолютно не показатель. |
29.03.2014, 09:31 | #11 | |
F
Регистрация: 26.03.2014
Сообщений: 3,990
|
Цитата:
Но этот средний зверь таки показывает, какие присутствуют возможности.
__________________
IMHO |
|
29.03.2014, 09:46 | #12 |
F
Регистрация: 22.03.2014
Сообщений: 9,674
|
|
29.03.2014, 09:58 | #13 |
Moderator
Регистрация: 23.03.2014
Сообщений: 45,815
|
|
29.03.2014, 10:23 | #15 |
F
Регистрация: 22.03.2014
Сообщений: 6,126
|
Таки нет. Кстати, я не нашел там раскрытия вопроса, что есть оное "жильё". Если это бревенчатый дачный домик, который собирают из готовых деталей за день, то это 400тыр, плюс обогрев и прочая херня - на круг пятсот; если это трешка в центре старой нерезиновой - так это до 150 миллионов. И там и там жить можно, и там и там три комнаты, а по жилой площади дачный домик мож еще и побольше будет.
|
29.03.2014, 12:41 | #16 |
F
Регистрация: 26.03.2014
Сообщений: 3,990
|
Естественно. Много ли в такую табличку впихнёшь.
Однако, прикинуть уровень дороговизны всегда можно, если собираешься покупать. Пример: мне домишко обошёлся в 2.4 грязных зарплаты, т.е. примерно в 3.8 чистых. Такой же домик под Хки будет стоить минимум вдвое больше, а зарплата там выше, но не на столько. Следовательно, жилье в столичной округе дороже.
__________________
IMHO |
29.03.2014, 13:03 | #20 |
Moderator
Регистрация: 23.03.2014
Сообщений: 501
|
Думаю, логичнее будет сравнивать то сколько времени и какую часть своей зарплаты отдает за ипотечное жилье житель США и РФ, это будет более достоверно. Ибо как ни крути - в обоих случаях на жиилье берется банковский кредит, который отдается от 5 лет до бесконечности, и за который отдается от четверти до двух третей официальной месячной зарплаты.
|
29.03.2014, 13:12 | #21 | |
F
Регистрация: 26.03.2014
Сообщений: 3,990
|
Цитата:
Маленький и очень скромный домик, ну так я человек небогатый, мягко говоря.
__________________
IMHO |
|
29.03.2014, 13:15 | #22 |
F
Регистрация: 22.03.2014
Сообщений: 9,674
|
ИМХО это будет не совсем объективно, тк ипотечное кредитование США сильно завязано на ничем не обеспеченном госдолге, и вся прелесть может лопнуть вместе с ним. расчет по реальным доходам будет объективнее.
|
29.03.2014, 15:08 | #24 | |
Гранд-Мастер
Регистрация: 22.03.2014
Сообщений: 5,436
|
Цитата:
Пока резонеры ноют, люди давно научились работать со средней и серединной зарплатой, средней продолжительностью жизни, средним расходом энергии... да и вообще со всеми показателями "на душу населения". Тем временем, серединная стоимость дома в США на сегодня составляет $196,900. |
|
29.03.2014, 15:13 | #25 | |
Гранд-Мастер
Регистрация: 22.03.2014
Сообщений: 5,436
|
Цитата:
Кроме того, при 30-летнем займе первые годы выплачивается практически один "интерес", который списывается с налогов... так что считайте что в первые годы вы реально платите лишь скажем, 60% от месячной выплаты. Это очень большая помощь покупателю. |
|
29.03.2014, 18:39 | #26 | |
F
Регистрация: 26.03.2014
Сообщений: 3,990
|
Цитата:
Материал стен - очень сложно. Некий "экопроект", очень тепло, нет фенолов, 4-хслойные оконные пакеты, пол подогревается в хозяйственной комнате и душевой, отопление воздушными потоками (с фильтрацией, еств) дровяная сауна внутри дома. Была тройная система отопления: соляра, дрова, электро, но сейчас мы подключены к комбинату, у него на плавке стали много тепла лишнего. Крыша - металлопластик и на доме и на гаражном строении, где и собственно гараж, и комнаты полезные. В общем, нам было ОК, пока дети были маленькие, младший вообще за полгода до покупки родился. Сейчас тесно. Но так мы и кредит брали не на 35 лет, кто бы ещё дал при моём возрасте.. Словом, дачный, так дачный. Мне подходит.
__________________
IMHO |
|
29.03.2014, 18:54 | #27 |
F
Регистрация: 22.03.2014
Сообщений: 6,126
|
|
29.03.2014, 20:34 | #29 | |
Гранд-Мастер
Регистрация: 22.03.2014
Сообщений: 5,436
|
Цитата:
Одна и та же конструкция может стоить $150,000, и $3,000,000. |
|
29.03.2014, 21:23 | #30 |
F
Регистрация: 26.03.2014
Сообщений: 3,990
|
Каркасник так каркасник, большие дела, как это называется в РФ и сколько оно там стоит. Вы спросили - я любезно ответил.
__________________
IMHO |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1) | |
|
|